什么是提前还款?提前还贷指借款人将自己的贷款部分，在贷款年限未到期之前先行偿还贷款的行为，提前还款一般有以下几种方式。
第一种，一次性还清，即借款人将剩余的全部贷款一次性还清。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种还款方案节省利息较多。
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方案可以减小月供负担，但节省程度低于第二种。
那么办理提前还款，需要注意什么?
首先，提前还款要问清，小心要付违约金。
一般贷款合同中都会禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。大部分银行是3年内提前还款要付违约金，所以提前还款需要避开锁定期。
其次，提前还款要预约。
最后，一次还清要解押。
一次性还清贷款，要询问银行什么时候可以出具“解押材料”，拿到解押材料去房屋产权交易中心办理解抵押手续。
说了这么多，那么你适合提前还款吗?
提前还款是节省利息的一种方式,但是并不是所有人都适合提前还款的，以下三种情况不适宜提前还款。
第一种，本息还款已过半，利息基本已还完，提前还款效益低。
当时贷款采用的还款方式是“等额本息“的话，进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了。如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款，特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款，这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第二种，本金还款已过三分之一，月供构成本金多，利息少，提前还款省的少。
即还款期已经达到1/3，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。
第三种，就是投资收益率高于贷款利率，无需提前还款，合理安排资金享收益。
如果你有更好的投资理财渠道，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，没有必要把资金用于提前还款。
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