现在的房地产市场，已经被“房住不炒”的政策压制了下来，但大部分人都还没有付完贷款。房子给了很多人一个安稳的安身立命之所，但是大部分人并没有那么多的钱去购买一套房子，所以很多人都会选择去抵押。
还清贷款是一项长期的工作，许多人都在为是否该早点还清贷款而烦恼。接下来，让我们一起来看一看这几种贷款的付款方法和它们的利息。
在银行，如果打算提前偿还住房贷款，那么可以将其分成两种情况，一种是完全偿还，另一种是提前部分偿还，而这其中的不同的还款方式，其利息的计算方法自然也是不一样的，以下我们就来看一看这两种方式的计息情况。
首先，预支全额偿还.对于有贷款的客户，仅仅是为了暂时的周转，在有了偿还债务的能力后，希望一次将剩余债务一次付清，那么相应的提前还款利息就会被计算到用户付清债务的当日。
从字面上来看，这意味着顾客要为他们所借的钱付多少钱。而不是后续的利息。在此要注意的要点是，若贷款到期日未满一年，则贷款者需向银行缴纳一笔数额不等的“违约金”。“违约金”的具体数额，因地区不同而异，执行计划也不尽相同。
第二种，就是预付一笔钱。所谓的预付款，指的是有住房贷款的人，可以在规定的时间内，将其中的一小笔钱全部付清，而不是“一笔钱”。对于提前还款的那部分利息，规则将会在还款当天计算，这与上述情形类似，而尚未偿还的剩余本金，按照协议中的条款，按照协议中的条款进行利息支付。
第三种是对等的利息与对等的本钱。等额本息到还款法也是许多人喜欢的一种办法，在这个办法中，每月还钱的金额都是一定的，区别在于早期还钱的金额相对较高，本金相对较低，即所还钱中本金所占比例较小。
而等额本金的还款方法就是每个月都要还一笔钱，并且每个月都要还上一笔钱，然后用剩下的钱来支付利息。如果采用上述的等量的本金和息差，则由于在早期就已偿还了大量的利息，所以预先偿还是十分不合算的。
另外，每个月的还款量也是一样的，相应的还款期也会减少。也可以选择同样的还款时间，但是每个月的月还款额会有所降低。
从利率上来说，大家可以考虑一下，按揭贷款不变，缩短还款期限。但是对于还款压力很大的群体，则可以不变还款期限，减少每月还款，这样可以缓解目前的还款压力。
按揭购房的人，一个月就得还几万块的房贷，这笔房贷就像一座大山一样，给他们的生活造成了很大的压力。在这个世界上，有不少人都是为了赚钱，然后还清债务。
所以，放款机构为何要支持预先还款？
第一，大部分人都抱着“早点还房，早点还房”的心态，努力赚钱还债。
按理说，现在的房价对很多人来说都是一种很大的负担，一个月要交几千块的房租，这对他们的精神和生活来说都是一种负担。如果手里有多余的资金，可以先把贷款还上，这样就能减轻自己的精神负担，让自己的生活过得更好。
第二个是降低了储蓄利息。
现在银行的利息越来越低，投资者们觉得把钱存在银行里，并没有什么好处。事实上，买房子也是一种投资，对于一个投资人来说，他需要考虑的就是贷款和利息。反正在银行里“钱生钱”的盈利能力已经很低了，倒不如现在就先还债，以解眼前的危机。
自然，有些有投资觉悟的投资人也会在按揭与投资中做出抉择。因为股市是有风险的，投资要小心，对于自己的投资行为，只要有足够的自信，可以保证所投的钱可以稳定的得到回报，那么，他们就会不去偿还贷款，而是去投资自己手中的资产。
上面也说了许多有关提前还款的方法，要根据自己的具体情况来选择，这样才能最大限度地利用自己的资产。
而除了那些已经还清了贷款的人，还有另外一类人，他们并不想还清银行的房贷。
第一，目前银行的利息很低，不过和以前相比，贷款的利息还是很低的。就算他买房，也不会有这么高的利率。假如投资者把自己的财产分成不同的部分，从别的地区获得的收益要比从按揭中获得的收益要多得多，何乐而不为呢？
在经济中，经常提到“机会成本”，所谓的“机会成本”，指的是为了进行一次商业运作，而要舍弃另外一次商业运作的可能性，也可以被认为是为了获取一次利润，而要舍弃另外一次利润。
但如果你还了钱，想要再借钱，就需要更多的钱了，聪明的投资者，都会不还钱，既能拿到钱，又能拿到更多的钱。
第二个原因，就是“知足常乐，知足常乐”，所以大部分的年轻人都会在偿还贷款和改善自己的生活品质之间做出选择，因为贷款本来就是一种负担，再降低自己的生活品质，那就太浪费了，与其浪费钱，还不如留着以后再还。
因此，对于苏洋来说，不用太过担心，只要知道这两件事就足够了。
其实，现在的人大部分都背负着“房贷”，每天上班的人起床后都在盘算一天能赚到多少钱，所以，在这个时代，借钱买房子是一种潮流。
每月还多少、怎么还、是否要提前还钱等等，这些问题都需要考虑到自己的实际情况，并与自己的财力相匹配来慎重选择，反正能节省一块钱就节省一块钱，不会有很大的负担。对于预还贷款，各位还能有其他想法吗？请大家在评论区发表意见。
