原标题：今天，房贷利率更新
今天上午，新一期的LPR（贷款市场报价利率）将由央行公布。此前，市场普遍预期，房贷利率所参考的5年期以上LPR有望下降，减轻购房者利息压力。
此前5年期以上LPR为4.3%，已连续10个月保持不变。
新一期的LPR公布时间为上午9:30左右
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01
5年期以上LPR预期下调
6月15日，央行公告称，当日开展2370亿元1年期中期借贷便利操作（MLF），中标利率为2.65%，较上月下降10个基点。
由于MLF对LPR有着关键的指引作用，市场人士普遍预计，随着MLF利率下调，6月20日公布的LPR报价也有望下调。
目前，主流预计是非对称下调—— 1年期LPR报价下调5个基点，5年期以上LPR报价下调15个基点。
下调后，房贷利息省多少？
假设本次5年期LPR下降15个基点，那上海的房贷利率水平变化如下：
上海首套 4.15%+35BP＝4.5%
上海二套 4.15%+105BP＝5.2%
若以纯商贷300万、贷款30年、等额本息还款方式计算，前后利率相差了15个基点（即0.15%），首套购房者每个月可以节省约269元，总利息减少约9.67万元。
二套房贷款客户，每个月可以节省约279元，总利息可以减少约10.05万元。
02
LPR已连续10个月不变
在2022年，5年期以上LPR共下调过3次，分别在1月、5月和8月，从4.65%一路降至目前的4.3%。随后的10个月，保持不变。
下调后，也将创下1991年以来的历史最低值。
03
下调后，哪些人群将受益？
5年期以上LPR利率，是银行发放房贷的重要参考，也事关背负了房贷的购房者，但是并不会影响所有的房贷人群。
1、 选择固定利率的房贷人群是不受影响的。
2、 选择浮动利率的房贷人群将受益。但具体哪个月开始算，和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关。现在银行重定价周期的方式主要有2种：
1、在合同签署日调整；
2、从新一年的1月份开始调整。
3、 对于将要新购房的消费者而言，将立即受益。
新一期的LPR公布时间是上午9:30左右
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