原标题：被立案、跌停、巨亏！格力地产怎么了？摘要：漫长的低谷（欢迎关注杠杆地产 ）
撰文|杆姐&编辑|雯雯格力地产最近似乎不太平7月14日这天，该司连续披露了两则在杠杆地产看来不太好的消息一是收到证监会的立案告知书，因该司涉嫌信息披露违法违规行为，证监会决定对其立案二是一份不太好的半年度成绩预告单，根据公告，格力地产预计2023年上半年归母净利润为-19556万元到-23467万元，同比上年减少303.90%到344.68%，且出现亏损。
双重利空之下，格力地产当日股票被死死按在了跌停板上1、“格力”往事说起格力地产，可能有杆友会觉得它和董明珠的格力电器是“一家人”，毕竟都叫“格力”但实际上，二者直接的关系还真不大企业预警通显示，格力地产成立在1999年，法定代表人陈辉，实控人为广东省珠海市国资委。
格力电器则成立于9年，法定代表人董明珠，无实际控制人
图片来源|企业预警通（特此感谢）不过，格力地产和格力电器都有一个共同的起点：格力集团，珠海的一家市属国企成立于1990年一开始格力集团的主营业务并非空调，而是贸易直到1991年该集团将珠海冠雄塑胶有限公司和珠海海利空调器厂合并，改名为格力空调器厂，这边是格力电器的前身。
后来，格力集团又成立了珠海格力置业有限公司、珠海房车有限公司，这就是格力地产的前身此后，经过一系列的资本运作，现在的格力电器已经不是格力集团控股，其股份占比仅为3.44%，为第4大股东目前格力最大的股东是高瓴资本，其通过珠海明骏、HHLR中国基金持有格力电器16%+的股权。
格力地产则通过借壳于2009年成功上市，此后经过一系列资本运作，目前该司的大股东为珠海投资控股有限公司，占比44.95%，和格力集团基本没关系了所以目前，格力集团、格力电器、格力地产，虽然早期都是“一家人”，但现在已“分道扬镳”。
其中格力地产、格力集团还保留了国企的属性从格力地产官网介绍来看，该司是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业，董事长为陈辉2、很会搞，但……追溯历史发现，格力地产的违规行为并非首次。
除了这次涉嫌信息披露违法违规，在2022年6月该司时任董事鲁君四因涉嫌泄露内幕信息，被上饶市公安局采取刑事强制措施有意思的是，就在上述公告发布的前1天，格力地产才披露了审议通过《关于免去鲁君四先生董事长职位的议案》。
2023年7月14日上市公司公告称：收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违反法律法规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。股盾网正在办理该股票投资者索赔案，本次监管机构对公司立案调查的具体原因尚未公布，但是股盾网团队认为，依据新《证券法》及司法解释，上市公司实际控制人、控股股东的责任由原来的“过错原则”改为“过错推定原则”，除非能够充分举证证明自身无过错，否则就要承担赔偿责任。这一条规定实际上是相当严厉的，显示惩戒机制更加严厉。
鲁君四曾经是格力地产的超级核心人物2004年，他还是格力集团副总裁，接着当年被委任为房地产专责工作小组组长，5年后就
最后这一波免税概念让格力地产当时的股价站上了新高，每股一度接近18元不过也是差不多时间，格力地产因2016年非公开发行时的定增兜底协议、收购珠海免税集团的合规性等问题，被监管层多次问询和“点名”，接着就是董事长被立案调查等等。
图片来源|东方财富（特此感谢）尽管能折腾，但这些年来，格力地产的财务状况并不尽人意如上图东方财富统计的数据，格力地产最近的一次“高潮”是在2015年，那一年也是全国房地产的高潮启幕之年，彼时也是其股价高点。
但在2015年之后，格力地产增速迅速走低，甚至营收和净利润出现了负增长，直到2022年，营收同比大降43.27%，净利润爆降682.83%另外值得注意的是，该司房地产仍是绝对的主业，2022年占总营收比为84.35%，其他营收约为6亿左右，占比不到2成。
分区域来看，珠海地区的营收占据了该司的94.81%，地域色彩非常浓厚3、漫长的低谷2023年，格力地产似乎仍未有走出低谷的迹象1季报数据显示，格力地产当期营收约9.89亿元，同比下降26.4%，归属净利润1002万元，同比下降92.26%，扣非利润为-4万元，同比下降110.91%。
尽管1季度表现不佳，但好歹归属净利润还是正数到了半年度预告这里，直接变成了巨亏1.96亿元-2.35亿元！这……这份半年度业绩预告还披露，预计2023年半年度的扣非净利润为-19.00万元至22960.00万元，同比减少299.51%到339.42%。
格力地产解释说，本次业绩预亏的主要原因是：报告期内公司房地产业务结转收入较上年同期减少；同时对出现减值迹象的长期股权投资计提了资产减值准备。
图片来源|克尔瑞（特此感谢）销售额情况还好点2022年，格力地产以41.2亿元的销售额排名克尔瑞榜单的174位，2023年上半年以56.5亿元的销售额排名第116位不过在中指院的榜单里，杠杆地产没有看到该司数据。
格力地产官方层面，杠杆地产暂时也没有看到其相关销售数据披露，只在1季报里说，2023年1-3 月共实现地产项目签约面积6.92万平米，同比增加168%；签约金额46.92亿元，同比增加747%（以上数据已剔除当年挞定及退房数据）。
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任编辑：
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