乐居财经 李礼 6月26日，国联证券发布房地产行业6月周报。
本周行情
本周申万房地产板块指数下降2.51%，沪深300指数下降4.68%，板块跑输沪深300 2.17pct，在申万一级行业中排名第28。从个股表现看，本周A股重点关注的8家房企下跌。
行业动向
中共重庆市委、重庆市政府发布《关于促进民营经济高质量发展的实施意见》，支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。
市场表现
土地市场溢价率仍居于高位。土地成交规模方面，6月12日-6月18日，100大中城市合计土地成交建面2.02万平米，同比下降44.64%，环比上涨23.98%；100大中城市土地成交楼面均价为30,348.24元/平米，同比大幅上涨111.43%，环比大幅上涨.53%；成交溢价率是6.88%，同比上涨3.37pct，环比上涨4.60pct 。
商品房市场本轮修复行情有所回落。6月12日-6月18日，30大中城市商品房成交面积288.46万平方米，同比下降36.09%；环比上涨6.16%。
二手房销售均价略微走低。5月二手房挂牌价格指数.62；二手房挂牌数量指数63.17；一线城市二手房平均销售价格为55,195.0元/平米，同比下降4.74%；二线城市二手房平均销售价格为16,251.3元/平米，同比下降4.75%。
重点公司公告
中国恒大集团发布季度信息更新。2023年1月至5月，中国恒大累计交付约12.2万套房屋，总建筑面积约9万平方米；集团实现合约销售金额人民币337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。
深圳华侨城股份有限公司发布了2023年5月主要业务经营情况公告。2023年5月份，华侨城实现合同销售面积19.4万平方米，合同销售金额37.3亿元；2023年1-5月，华侨城累计实现合同销售面积86.1万平方米，较上年同期增长12%；合同销售金额170.0亿元，较上年同期增长11%。
投资建议
国联证券认为市场处于温和修复阶段，销售复苏节奏略有波动，土地市场活跃度亦有所回升；若后续叠加供需两端政策发力，居民预期有望恢复。国联证券建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。
风险提示
政策提振不及预期；竣工情况不及预期
文章来源:乐居财经
