多部门炸场，“活跃资本市场”的利好政策来了！
昨晚，财政部、证监会、三大交易所官宣重大政策调整：
财政部——宣布证券交易印花税减半；
证监会三箭齐发——收紧A股IPO及再融资、调降融资保证金和限制部分减持。
这是继7月底，召开的政治局会议罕见提及【要活跃资本市场，提振投资者信心】后，“组合拳”的陆续发布！
这可是大A这么多年来从来没有出现过的。
值得特别关注的是，第六项提及“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制”，有利于缓解资金困难，防范和化解当前房地产企业的风险。
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近期，楼市大招依然层出不穷，让人眼花缭乱。
先来回顾下近期楼市的吹风操作：
落实“认房不认贷”
新华社发布了一条重要的楼市利好：三部门明确，首套房贷款“认房不用认贷”。
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
换购住房退税优惠
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策。
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。
个人在买卖住房过程中需要缴纳个人所得税，如果换房期限在1年以内的话，把已经缴纳的个人所得税予以退还，这样对降低购买者的负担、满足购房者的住房改善的需求，有重要的作用。
LPR非对称降息
8月21日，最新LPR报价出炉，5年期LPR保持不变，非对称性降息，说明政策宽松之下，还有降息空间。
不同于股市一整套落到实处的组合拳引起的暴涨，越是楼市的大招逼近，越说明房产市场还在底部。
房住不炒的大基调下，房价暴涨不会出现，但稳步慢涨，悬疑不大。
