根据《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发﹝2019﹞18号）文件精神，西城区人民政府决定，授权北京大栅栏安创置业有限公司作为大栅栏观音寺片区老城保护更新项目工作的实施主体，组织开展区属直管公房申请式退租、申请式改善、恢复性修建和环境整治提升等工作。有关安排如下：
政
6日-12月25日）。
观音寺片区申请式退租（腾退）货币补偿金额计算、面积认定方式如下：
一、参加了申请式退租（腾退）的房屋如何补偿？
答：本次申请式退租（腾退）将采取货币补偿的方式。
二、房屋货币补偿金额如何计算？
答：安创公司通过二级市场招标，中标单位为具有评估资质的“北京浩诚业房地产评估有限公司”，依据北京市评估相关规定，在观音寺片区项目区域周边一公里范围内选取与观音寺片区项目在用途、规模、档次相同或相似的三个小区中一年内实际成交案例二十余套，对成交单价进行了交易情况、交易日期、权益状况、区位状况、实物状况等因素修正，计算得出观音寺片区项目标准房屋市场价格为98065元/建筑平方米。
在此标准房屋市场价格基础上，还需要考虑容积率、朝向、重置成新等等因素，通过退租（腾退）价格的补偿公式，居民最终获得的补偿单价，按建筑面积计算将不低于12.3万元/建筑平方米。具体按评估公司入户的评估报告为准。
三、直管公房和私房的建筑面积如何认定？
答:直管公房的建筑面积按照《北京市公有住宅租赁合同》标明的使用面积的1.333倍确定（结果四舍五入保留2位小数）。
私有房屋的建筑面积按照《房屋所有权证》或《不动产权证书》标明的建筑面积认定。
四、除了房屋货币补偿以外有别的货币奖励吗？
答:本次观音寺片区项目申请式退租（腾退）的货币补偿以评估结果作为依据，符合搬家奖励政策的居民按1080元/平方米（建筑面积）的标准给予搬家奖励费（详见《申请式退租工作手册》）。
点击查看《申请式退租工作手册》
大栅栏观音寺片区老城保护更新项目申请式退租现场办公室：
（1）西城区大外廊营胡同3、5号，负责胡同门牌：
樱桃斜街:单号全部、双号全部
东南园胡同:单号全部、双号全部
东南园头条单号全部、双号全部
小沙土园胡同:单号全部、双号全部
小沙土园夹道:单号全部、双号全部
姚江胡同:单号全部、双号全部
办公时间：9:00-11:30；13:30-20:00
（节假日照常办公）
（2）西城区大栅栏西街56号（朱家胡同速8酒店），负责胡同门牌：
铁树斜街:单号全部、双号全部
大外廊营胡同:2、4、6、甲6、7、9号(含铁树斜街50号）
韩家胡同:78、80、82号
臧家桥胡同:单号全部、双号全部
堂子街:单号全部、双号全部
五道街:单号全部、2号
琉璃厂东街：双号（不含琉璃厂东街2、4、6、8、10、甲10、12号后门）
南新华街：（琉璃厂东街以南至五道街以北区间内双号门牌）
桐梓胡同:单号全部
小扁担胡同:单号全部、双号全部
大栅栏西街:双号全部
大安澜营胡同:单号全部、双号全部
小安澜营胡同:单号全部、双号全部
小安澜营头条:单号全部、双号全部
小安澜营二条:单号全部、双号全部
小安澜营三条:单号全部、双号全部
办公时间：9:00-11:30；13:30-20:00
（节假日照常办公）
30313
申请式退租（腾退）涉及具体胡同门牌为：铁树斜街：单号全部、双号全部；樱桃斜街：单号全部、双号全部；堂子街：单号全部、双号全部；臧家桥胡同：单号全部、双号全部；小扁担胡同：单号全部、双号全部；小安澜营胡同：单号全部、双号全部；小安澜营头条：单号全部、双号全部；小安澜营二条：单号全部、双号全部；小安澜营三条：单号全部、双号全部；大安澜营胡同：单号全部、双号全部；东南园胡同：单号全部、双号全部；东南园头条：单号全部、双号全部；小沙土园胡同：单号全部、双号全部；小沙土园夹道：单号全部、双号全部；姚江胡同：单号全部、双号全部；桐梓胡同：单号全部；大栅栏西街：双号全部。五道街：单号全部、2号；韩家胡同：78、80、82号；大外廊营胡同：2、4、6、甲6、7、9号；南新华街：（琉璃厂东街以南至五道街以北区间内双号门牌）；琉璃厂东街：双号（不含琉璃厂东街2、4、6、8、10、甲10、12号后门）。注：成套楼房、简易楼房、代管产、宗教产、寺庙产不属此次申请式退租（腾退）范围。