昨天，央妈还在说，利率有下调的空间。没想到，仅仅过了一天，今天上午9点15分便发出了调整公告。1年期LPR为3.45%，与上期持平，5年期以上LPR为3.95%，较上期降低25个基点。这一调整，首先带来的直接影响便是买房的人，100万元房贷30年大约会减少5.2万元的利息。其次则是为稳经济做出的政策调整，利率下降之后，投资成本降低，更加有利于搞活经济，更加有利于转型升级。
由于一年期LPR保持不变，而5年期LPR与房地产市场的关联度相对较强。因此，这一次出手充分表明，央妈想通过利率政策参与激活房地产市场、推动房地产市场良性循环的政策意图。
如果我们再结合前期一系列稳楼市的政策来看，这一目标就更为准确。
节前，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。要求各地成立专班、落实专人主动联系房企，主动确定房企在建项目，把一些能纳入“白名单”管理的项目尽量纳入“白名单”。同时，针对“白名单”内的项目，及时给予融资支持。
在春节期间，就有工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行等国有五大行及一部分股份制银行陆续公布的融资协调机制的进展。仅五大国有银行对接项目数量将近8252个，截目2月18日，四大行审批贷款金额已超千亿元。而更多的房企在建项目，在融资协调机制的统筹协调之后，也会迅速得到资金支持。
为什么现在如此重视房地产，我们先来看一看下图中的数据，就明白了。
近三年来，不管是是开发投资、房地产施工面积还是新开工面积或土地出让面积，均出现了明显的回调。而房地产业作为咱们经济发展的主导产业、支柱产业，广义的房地产占GDP比重近13%的情况下，及时重建房地产信心、恢复房地产开发与交易秩序，应该成为国民经济管理第一要务！
现在既有住建部、央行、金融监管局联合出手，也有地方城市的一城一策（比如棚改货币化补偿及契税补贴等），再加上各地银行的配合，各方正在形成合力让楼市站起来。由此看来，在房企不差钱之后，房价会迅速稳住，房地产可能会迎来的一个阳春三月热销的好局面。
