3月百城首二套房贷利率与上月持平

4月1日，据机构监测显示，2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平。3月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落43BP和75BP。本月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。

广东15市取消首套房贷利率下限

媒体从潮州、汕尾多家银行了解到，从4月1日起，潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。

此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。根据动态调整机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。

汕尾农行、中行有关部门负责人表示，此前汕尾首套房贷款利率下限为LPR-20BP，现在取消首套房贷款利率下限，有利于更好地支持刚性住房需求，促进汕尾房地产市场健康发展。

南昌取消首套房商贷利率下限，自4月1日起实施

近日，南昌市人民政府发布关于调整南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告。

公告显示，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)文件精神，决定阶段性取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。

郑州六部门联合发文：房子可以“以旧换新”

旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》。

促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作按以下两种方式进行：

方式一：郑州城市发展集团有限公司(政府指定作为收购主体，以下简称收购主体)收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房先行在金水区、郑东新区等区域进行试点。试点期间完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500套，逐步在全市全面实施全年计划完成5000套。

方式二：政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”全年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5000套。

对通过以上两种方式换购新建商品住房的，我市现行的契税补贴30%政策延续到2024年12月31日。

哈尔滨：鼓励外地户籍人员购买商品房，最高按购房款3%给予一次性补贴

近日，黑龙江省哈尔滨市人民政府发布《关于进一步推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涉及人才购房等21项措施。

实施购房补贴。文件要求，支持人才购房需求。对照市委、市政府出台的《人才新政30条》有关条款，保持相应人才购房补贴支持力度，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科及大中专毕业生3万元给予购房补贴。

鼓励外地户籍人员购买商品房。2024年1月1日至2024年12月31日，对非哈市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；非哈市户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。

鼓励“卖旧买新”。2024年1月1日至2024年12月31日，对在9区出售原自有住房并购买一套新建商品住房的家庭，在取得《不动产权证书》后，按新房建筑面积100元/平方米的标准给予一次性购房补贴。

上海第四批新房供应：共25个项目，6个均价超10万元/平方米

3月31日，上海推出今年第四次集中批量供应新房房源，该批房源涉及25个项目，总建筑面积约73.8万平方米，共计5536套，分布于浦东、黄浦、徐汇、静安、杨浦、闵行等12个区域。

在上述25个项目中，备案均价在10万元/平方米以上的项目有6个，其中价格最高的是位于徐汇区的瑞峰宁苑、瑞盛宁苑项目，户型面积258-548平方米，供应80套，备案均价高达17.8万元/平方米。

此外，备案均价在6万元/平方米以下的项目有10个，6万元/平方米-10万元/平方米以下的项目有9个。