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前言：房屋抵押银行贷款的利率和贷款期限通常会根据银行政策、借款人的信用记录和财务状况等因素而有所不同。一般来说，房屋抵押贷款的贷款期限较长，最长可达10年左右，还款最长可以按20-30年月供式还款，但具体期限也要看银行的政策和您的情况而定。
同时需要注意的是，房屋抵押贷款会参考Lpr利率定价，期限越长，利息支出也会越多。因此，建议您在选择贷款期限时，综合考虑自己的还款能力和未来的还款计划，选择合适的期限。另外，需要提醒您的是，在申请房屋抵押贷款时，需要具备一定的还款能力和信用记录，并且需要提供房屋产权证明等相关资料进行抵押。银行会根据您的资产情况和信用状况进行审批。
交行抵押基本信息
更新内容：利率调整，降至3.1%。
额度：最高1000万；
利率：年化3.1%；
期限：10年授信，每年可无还本续贷；
还款方式：先息后本；
提前还款：无违约金；
成数：评估价7成。
准入要求
1.年龄：18岁-65岁，抵押人年龄：最高70。
2.准入条件
①公司注册时间满半年以上；
②持股时间满3个月以上，占股比例超20%以上；
③实体经营只看经营负债。
抵押物要求
房龄：30年内；
性质：土地性质为出让；
类型：商品房、别墅；
接受刚过户房产，公司名下房产。
征信要求
查询：不看重，不能过多；
逾期：信用卡或贷款两年内无连三累六，2年内总共逾期不超过12次；
负债：小额贷款以及消费金融不超过两笔。
办理流程
1.咨询：根据房产证、征信和个人情况判断是否准；
2.进件：资料受理—征信授权—业务上报—2-3个工作日左右出纸质批复-签订合同—办抵押—贷款发放。
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融资找林泠
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