房地产新政出来了，这次力度很大。首套房房贷利率下限完全放开了，二套房房贷的利率下限也完全放开了。由地方政府自行决定贷款利率下限。我们可以来猜测一下，到底下限能够低到什么程度？
我们看到常州将首套房房贷利率近期降至了3.25%。我们看到南京，无锡降至了3.45%。我们看到廊坊，唐山，秦皇岛降低到了3.35%。等等吧。还有没有这样的空间？
公积金房贷利率此次下调0.25%。五年期及五年期以内的贷款房贷利率是2.35%。五年期以上的房贷利率为2.85%。商贷的利率是否可以降到这么低呢？地方政府决定啊。地方政府的权利甚至可以大到比这个还低呢。政策文件下发了，说的很清楚，房贷利率下限放开，由地方政府决定。这给地方政府的权力可大了。
客观的讲，如果能够拿到2.35%的房贷利率，那就非常高兴了。如果能够拿到2.85%的房贷利率也很高兴。甚至能拿到3.25%的房贷，利率也很高兴。总而言之吧，我认为只要房贷利率不高于3.65%，应该还是可以接受的。当然越低越好啦。越低，买房子所付出的成本就越低。
这次文件虽然下发了，把权利放给各地政府了。但是，人民银行也说了，未来也有可能收回这个权利。当房地产市场的供求关系改善的时候，就会把权力收回去。就会又重新设定房贷利率底线。
如果供求关系改善了，又把房贷利率底线收回去，就意味着房贷利率要上涨。所以啊，趁着房贷利率很便宜的时候，该买房还是买房是正确的一种选择。
政府还有一项政策就是货币宽松政策导致房价上涨。如果产生了通货膨胀的话，房价往往会上涨的。这能够刺激大家买房的。如果出现这种情况，估计政府会很快收回房贷利率底线放开的政策。重新设定房贷利率底线。产生通货膨胀的这种可能性还很大呀。谁能保证未来不实行宽松货币政策呢？一旦实行宽松货币政策，房价就飞飞飞涨起来了。
不管怎么讲，现在买房没有风险了，风险还小了，该买就买。今年就是刚需买房和改善性买房的最佳时机呀。走准时机下手就行了，没有必要再有多的疑虑了。
