朋友们，今天被央行的重磅利好要砸懵了，满屏都是央行向市场释放的重磅信息，满屏都是房地产相关的政策利好，这在以前可是罕见的。
对于地产板块来讲，上一次的政策密集释放可能还是去年的8月份，当时也是下调了首套首付比例至20%，不过二套是不变的。但之后效果不明显，今天直接选择一步到位到15%，调整的力度还是比较大的。
但这次的调整会让房地产行业复苏吗？估计每个人都还得打上大大的问号，换句话来说，大家对于房地产行业的需求降低，真的是因为首付比例和房贷利率吗？答案仅存在每一个投资者心中。
接下来，我们说回到A股市场中，有利好消息是好事，不管是股市还是楼市，任何一个市场活过来都是对经济最大的支撑。不过，当前选择先救楼市，看来股市还是排在了后面。
如果救股市能够有救楼市的决心的话，我想A股早已经进入牛市阶段了，大家认为呢？接下来说说盘后的一些消息面，同时对于央行的利好，有一点再给大家详细分析一下：
1、周五盘后，上交所发布两条消息，释放了什么信号？
一是上交所决定终止中乔体育主板上市审核，这释放出了IPO审核继续严监管的信号，虽然从昨天开始IPO审核重启了，但大家看到马可波罗没有那么容易就通过，而且今天上交所有终止了中乔体育的首发申请。
其实是在告诉所有的股民朋友，虽然IPO审核重启，但不不代表上市节奏就会完全恢复，不用担忧是利空。
直到现在也没有上市，之前还因为和乔丹有一些纠纷，最终改名中乔体育，估计以后上市更难了。
二是上交所这周对证券市场55起异常交易行为采取监管措施，对于上市公司的重大事项核查有14起，向证监会上报违法违规案件线索1起。
每周沪深交易都会公布对于A股市场上的一些异常交易行为，包括拉抬打压股价，虚假申报等，这对于市场交易情绪是利好的。
总的来说，今年以来证监会和沪深交易所对于市场的严监管对于股市的上涨起到了至关重要的作用，大盘指数从3000点下方一路震荡上涨，直到现在指数还在保持趋势，说明对于市场确实是有效的。
2、今天被央行的利好砸懵了，却有一个细节容易被忽略：
今天央行释放的重磅利好比较多，不仅下调了首套首付比例，二套首付比例也跟着下调，而且房贷利率也跟着进一步下调，甚至把房贷利息下限也都取消了。
这还不是全部，央行还设立了3000亿保障房再贷款，这是什么意思呢？其实主要是用于收储，相当于央行向市场投放资金，用于房地产收储作为保障性住房。
这不仅能够进一步支持房地产市场去库存，还可以让一些企业缓过来，所以今天A股和港股市场房地产板块集体上涨。但有一个细节容易被忽视：
如果未来地产市场供需发生变化，那么可能会恢复执行政策下限，我觉得这主要是两个方面：
一是告诉大家现在释放的一些重磅措施，其实是有时间窗口的，希望大家把握好这段时间，尽量释放对于楼市的需求，因为错过了可能没有那么好的政策了，进一步的促进地产止跌回升；
二是意味着未来随时可能会因为市场的变化而出现政策调整。比如说现在取消的利率下限，以后会有恢复，现在下调的力量或者首付比例，之后会不会也恢复呢？
大家自行思考就行了，这就是我要说的一个细节，更多的是短期的利好刺激，一旦未来再出现变化，可能地产后劲就不足了。
今天地产板块大涨之后，很多人信心开始回暖，但对于房地产板块来讲，还是要谨慎追涨，今天算是情绪的一个爆发，下周相当于利好落地了，会不会有利好之后的高潮兑现？概率是比较大的，而且去年那一波被套牢的资金会不会趁反弹离场？这就是压力。
3、今天上涨之后开始一致看涨？我要说几点不一样的：
一是今天的拉升的确是从技术角度来看化解了危机，但这种突袭式的涨法并不太稳定，因为本周前几个交易日整体还是下跌为主，个股还是跌多涨少，今天午后的利好拉升，稳定性还要观察。
二是昨天北向买了六十多亿，今天净流入多亿，连续两天一共流入两百多亿，下周会不会开始兑现离场？
对于北向资金来讲，今年整体大概率还会是净流入，但现在连续的大卖获利，也是接下来的抛压压力；
三是指数上涨更多的是涨地产和银行保险这些权重，如果下周这些高位分歧回调，谁来接力？所以短期追涨地产股不合适，不过可以考虑地产产业链以及其他低位板块。
最后，现在情绪上一致看多，更多是消息刺激，量能没有明显放大，继续大涨会比较难，越是一致看涨的时候，越要选择等分歧再考虑入场。
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