计划买房的小伙伴
好消息来了！
央行官宣
①取消全国层面首套住房
和二套住房商业性个人住房
贷款利率政策下限
② 下调个人住房公积金贷款利率
③调整个人住房贷款最低首付款比例
（ 点击查看详情 ）
成都 公积金贷款利率 有哪些变化？
之前已经办理贷款的会调整吗？
成都住房公积金贷款利率下调图源：中国人民银行
中国人民银行关于
下调个人住房公积金贷款利率的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
中国人民银行决定， 自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 ，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
中国人民银行
2024年5月17日
图源：成都公积金
成都住房公积金贷款利率何时调整？2024年5月18日及之后发放 的 住房公积金贷款，均执行新利率。
5月18日之前已申请未发放的 ，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续。
2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款 ：
(1)贷款期限在1年以上的， 贷款利率将在2025年1月1日进行调整;
(2)贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。
政策来源：成都公积金
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想要买房的宝
是不是狠狠心动啦？
目前在成都买房需要哪些条件？
公积金贷款最高额度是多少？
抓紧一起来看看！
0 1 成都购房还需户籍/社保吗？成 都全市范围内住房交易 不再审核户籍、社保等购房条件 ，不再限制购买套数。
不再实施公证摇号，不再需要购房资格预审码。
0 2 成都公积金贷款最高额度是多少？图源：成都公积金
0 3 成都公积金贷款额度计算公式1. 缴存人的贷款额度 = ∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数 × 存贷系数)
(1)“每月缴存的公积金”，缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
(2)“对应的存储月份数”，缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为 1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为 1)，自 1 开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是 2、3、4……，不设上限。
(3)“存贷系数”由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为 0.9。
2. 将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。
3. 本人的贷款额度试算结果，可通过成都公积金 等渠道查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。
4. 缴存职工因变更公积金缴存中心、办理了转移接续的，对应转移资金可根据原缴存中心出具的或通过互联互通渠道查询到的缴存提取明细，按原缴存提取实际入账时间计算贷款额度。
