导读
在全球数字化浪潮的推动下，面对当前纷繁复杂的国际环境，上市公司在哪些领域开展数字化转型？面对了哪些问题与困境，他们是怎么解决的，在转型之后给公司带来了什么？
为进一步落实党中央、国务院关于发展新质生产力、打造数字经济新优势等决策部署，坚定实施数字化转型任务，推动数字经济发展，中国上市公司协会开展了上市公司数字化转型最佳实践案例征集活动，并从技术领先、场景创新、社会价值贡献、产业链建设四个维度遴选出了40个优秀、69个典型案例入选《上市公司数字化转型典型案例》，这些案例集中反映了上市公司在数字化转型过程中的实践、挑战与成功经验，为上市公司开展数字化转型提供参考和借鉴。
公司名称
首开集团（600376.SH）
案例名称
危旧房风险监测预警场景数字化转型案例（典型案例）
案例具体信息
摘要
随着城市化进程的加速，老旧房屋的安全问题日益凸显。首开集团通过数字化转型，构建了一套危旧房风险监测预警系统，有效提升了房屋安全管理的智能化水平，实现了实时监测和预警功能，为危旧房安全管理提供了科学、高效的解决方案。
一、项目背景
首开集团是北京市属国有独资企业，致力于首都经济社会发展和北京城市建设。作为房地产行业的先行者，首开集团管理的老旧房屋数量庞大，分布广泛，同时由于早期建筑技术和材料的限制，以及人为因素和长期自然的侵蚀，大量老旧房屋逐渐暴露出结构安全（隐患）问题，传统的人工巡查方式已难以满足当前的安全监管需求。面对这一挑战，首开集团认识到必须借助现代信息技术，通过数字化转型来提升房屋安全管理的效率和质量。因此，集团启动了危旧房风险监测预警系统的建设项目，旨在通过科技手段实现对老旧房屋的实时监测和预警，以降低安全风险，保障居民的生命、财产安全。
二、目标规划
基于现状分析，首开集团明确了数字化转型的目标，旨在通过构建一个全面、智能、高效的危旧房风险监测预警系统：
提高危旧房屋管理的智能化水平，实现实时监测和预警功能。
构建全闭环的监管模式，从风险感知到评估分析实现全流程管理。
加速安全管理标准化、智能化发展进程，实现从传统管理向主动安全、智慧安全的转变。
三、转型工作情况
（一）战略规划实施
首开集团的数字化转型工作始于集团的战略规划。要实现危旧房风险的有效监测和预警，必须从顶层设计着手，构建一个系统化、科学化的管理框架。为此，集团成立了专项工作组，负责从现状分析到目标设定，再到战略规划的全过程。工作组深入调研，广泛收集数据，确保战略规划的科学性和可行性。
（二）业务模式创新
在业务模式上，首开集团进行了大胆的创新。集团在传统人工巡查模式的基础上，通过引入大数据、物联网、云计算等现代信息技术，构建了一个全新的业务模式。这个模式以数据为核心，通过实时监测、智能分析、快速响应，实现了对危旧房风险的全面管理和有效控制。
（三）技术架构设计
系统应用先进的技术架构和设计方法，融合先进的管理思想，采用通用的技术标准。确保系统的稳定性和可扩展性。
系统包括感知层、传输层、设施层、存储层和交互层，形成了一个完整的数据流转和处理流程。感知层通过安装在房屋关键部位的传感器实时监测房屋状态；传输层通过无线网络将数据传输至云服务器；设施层和存储层对数据进行初步处理和存储；交互层则为用户提供了一个直观、易用的操作界面，实现对房屋数据的归档、查询、预警和管理等功能。
（四）管理流程优化
首开集团针对系统使用，全面优化了管理流程，明确了责任部门和流程节点，各部门组织了多次培训工作，确保了信息的畅通和快速响应，提高了对数字化管理系统的使用能力和应对突发事件的能力。
四、业务模式
首开集团危旧房风险监测预警系统以危旧房屋安全管理为对象运用大数据技术并结合自动化监测，构建房屋结构安全动态、分级预警机制，建成了从房屋监测、评估、鉴定到解危的信息化管理体系，提升了危旧房屋安全管理工作的科学化、信息化与自动化水平。其具体应用情况如下：
（一）基础数据管理
系统建立了一个详尽的危旧房屋基础数据库，记录了房屋的基础信息、设备信息、安全评估资料等关键信息。这些数据为房屋的风险评估和管理提供了基础支撑。
（二）监测设备管理
系统支持用户对监测设备进行远程配置和管理，包括设备的参数设置、状态监控和维护提醒。提高了设备的使用效率和维护便捷性。
（三）实时监测功能
系统通过部署在房屋关键部位的传感器，如倾角传感器、裂缝计、静力水准仪等，以及环境量传感器如风速、温湿度、雨量、水位传感器等，实现了对房屋结构变化的实时监测。
（四）数据采集与传输
监测到的数据采用智能采集网关将数据进行初步计算后通过无线网络传输至云服务器。网关集成了数据采集模块、边缘计算模块、供电模块及传输模块。可实现对各类传感器的数据采集。确保了数据的快速收集和稳定传输，为后续分析提供了可靠的原始数据。
（五）智能预警机制
系统内置的智能预警机制能够根据预设的阈值和算法，对监测数据进行实时分析，并在检测到异常时并对异常数据自动发出预警。预警信息可通过多种渠道迅速传达给相关人员。
（六）多维度数据分析
系统支持对收集到的监测数据进行多维度分析，包括历史数据、趋势分析等。这些分析帮助管理人员深入了解房屋状态的变化规律，为后期决策提供科学依据。
同时系统能够根据监测数据生成报表，支持决策者进行风险评估和制定应对策略。
五、转型成效
首开集团的数字化转型在危旧房风险监测预警领域取得了显著成效。通过实施这一转型战略，集团成功构建了一个高效、智能的监测预警系统，极大提升了危旧房屋安全管理的智能化水平。实时监测和智能预警功能的实现，使得潜在风险能够被及时发现并得到有效控制并采取有效措施，显著降低了安全事故的发生概率。
此外，数字化管理平台的建立，优化了管理流程，提高了响应速度，减少了因监管不足带来的风险。通过大数据分析和预警模型，集团能够更加精准地识别和管理房屋风险，提升了决策的科学性和准确性。同时，系统的推广使用也提高了员工对数字化工具的掌握，加强了团队的专业能力。
首开集团危旧房风险监测预警系统的建设，减少了对人工巡查的频次，降低了管理成本，提高了资源使用效率；保障了居民的住用安全，提升了幸福感和满意度，强化了首开集团的品牌形象和行业地位。总体来看，首开集团的数字化转型不仅在技术和管理层面取得了突破，也为集团的可持续发展奠定了坚实基础。
首开集团的数字化转型案例表明，通过引入先进的信息技术，传统行业能够实现质的飞跃。展望未来，持续的技术创新和智能化发展将是首开集团乃至整个房地产行业持续进步的关键。通过不断优化和升级系统功能，首开集团将在房屋安全管理领域树立新的标杆，引领行业向更高效、更安全的方向发展。
