昨天，发生了哪些财经大事？
存量房贷下调方案来了
存量房贷下调方案来了！
市场利率定价自律机制9月29日发布的倡议明确，2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。
批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
根据倡议，对于LPR（贷款市场报价利率）基础上加点幅度高于-30基点的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。
当晚，工行、建行、农行和中行四家国有大行正式发布公告，将于10月12日起发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。
此前，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
此外，中国人民银行、国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，通知显示对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
取消、优化住房限购政策！
上海、广州、深圳官宣
9月29日晚，存量房贷利率调整政策正式发布后，一线城市火速行动！
上海：深夜重磅“沪七条”
上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，此次新政堪称“沪七条”，从调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等三方面出台七项细则，包括：
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上；
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；
调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年等近期业内关注度较高的政策细则。
广州官宣：全域取消限购
2024年9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》表示，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
限购政策调整后，广州户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
深圳：取消限售，外围区域放开限购
继上海、广州之后，深圳也选择在9月29日深夜发布重磅房地产政策。
深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）表示，深圳户籍居民家庭限购2套住房，户籍青年单身人士限购1套住房；非户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。
在执行上述住房限购政策的基础上，深圳户籍居民家庭及户籍青年单身人士在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
非户籍居民家庭及成年单身人士在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，则只需要提供购房之日前1年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
这就意味着，深圳此前针对非户籍居民的限购政策再度松绑，外围区域已经不再限购，核心区域则从“3年社保”改为“1年社保”。
除此以外，深圳还取消了商品住房和商务公寓转让限制，明确商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。此前，深圳商品住房在取得不动产权登记证书后3年内限售，商务公寓限售时间则为5年。
在此基础上，深圳还将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年；并将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
同时，深圳还将定价权还给市场。《通知》表示，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
深圳还表示，将加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。
此外，深圳还将开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
股民4天人均赚4.7万
在中央、央行、国家金管局、证监会等组合拳利好之下，A股股市焕然一新，牛市呼之欲出。在楼市、股市、政商环境、居民消费等全方位利好刺激之下，9月24日以来的A股港股主要指数一飞冲天，恒生科技暴涨13.8%，创业板指涨12%，单日就能涨超10%，北交所也涨了7.6%，而一直被看空的微盘指数也涨了7.9%。
统计Wind数据发现，仅仅四天时间，A股市值从74.98万亿陡增至84.86万亿，4天市值净增大约10万亿，股民人均4.7万。
上交所交易系统甚至在9月27日早盘的“爆单”行情下“宕机”。当天，沪深两市成交额超过了1.4万亿元，较前一日放量近3000亿元，并已连续三个交易日突破万亿元规模。
“有客户开始急着找回账号密码了”“交易热情起来息。
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假期临近，出行高峰到来，不少网友会选择用第三方平台购买火车票，那么，从第三方平台买火车票靠谱吗？
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宁德时代Z基地失火，
公司回应
9月29日，宁德时代Z基地传出火情消息，相关工厂上空充斥大量浓烟。
一位宁德时代工厂附近的知情人士告诉《每日经济新闻》记者，目前工厂仍有大量浓烟，周围处于警戒状态。根据该人士提供的多角度照片，目前当地消防已介入，消防洒水车正在作业中。
对此宁德时代回应《每日经济新闻》记者，关于此事以宁德消防公告为准。
