在以下情况下，购房者可以拒绝收房：
一、房屋未达交付标准
未取得相关证件
《竣工验收备案表》：这是国家强制要求的文件，它是对房屋质量进行综合验收的重要依据。没有此表，说明房屋可能未经过完整的验收流程，质量无法保证。例如，一些楼盘为了赶工期，在未完成全部工程并通过验收的情况下通知业主收房，此时业主有权拒绝。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：这两份文件是开发商对房屋质量和使用方法的承诺及说明。缺少它们，业主将无法了解房屋的保修范围、期限以及正确的使用方法，后续若出现质量问题，难以确定责任方。房屋质量存在问题
结构安全问题：如墙体裂缝、梁柱变形等可能影响房屋结构安全的问题。若裂缝宽度较大、贯穿墙体，或者梁柱明显变形，这可能意味着房屋结构存在严重隐患，极大地影响居住安全。例如，有的房屋在交付时发现大梁出现明显倾斜，这种情况下业主应拒绝收房，并要求开发商进行整改和检测，确保结构安全后再行收房。渗漏问题：包括屋面、外墙、卫生间、厨房等部位的渗漏。渗漏不仅会破坏装修，还可能导致发霉、滋生细菌等问题，影响居住健康。比如，在雨季交付的房屋，如果发现卫生间漏水严重，导致楼下天花板也出现水渍，业主有权拒绝收房，要求开发商解决渗漏问题。门窗安装问题：门窗是房屋的重要组成部分，若安装不牢固、密封不严、开启不灵活等，会影响房屋的使用功能和安全性。例如，窗户关闭后仍有明显缝隙，无法有效隔音、隔热和防水，或者门的安装歪斜，开启时卡顿严重，业主可以拒绝收房并要求开发商进行调整和修复。二、配套设施不完善
水电气未通
水、电、气是日常生活必需的基础设施。如果房屋交付时水电气未通，将严重影响业主的正常居住。例如，新房交付后发现没有通电，无法使用电器设备，或者没有通水，无法满足日常生活的基本用水需求，业主有权拒绝收房，并要求开发商尽快接通水电气。小区道路未完工
小区道路未完工会给业主的出行带来极大不便。如果小区内道路泥泞、坑洼不平，或者根本没有铺设完成，业主在收房后将面临出行困难的问题。此外，未完工的道路还可能存在安全隐患，如行人容易摔倒、车辆行驶困难等。因此，在这种情况下，业主可以拒绝收房，要求开发商尽快完成小区道路的建设。绿化未达标
绿化是小区环境的重要组成部分，开发商在销售房屋时通常会承诺一定的绿化面积和标准。如果交付时绿化未达标，如绿化面积不足、植物品种与承诺不符、绿化工程未完成等，会影响小区的整体环境和居住舒适度。例如，开发商承诺小区绿化覆盖率达到 30%，但实际交付时只有少量稀疏的植被，远远达不到承诺的标准，业主可以拒绝收房，并要求开发商按照承诺进行绿化建设。三、开发商未履行合同约定
面积误差超出约定范围
在购房合同中通常会约定房屋面积的误差范围。如果实际交付的房屋面积误差超出了合同约定的范围，业主有权拒绝收房。例如，合同约定房屋面积误差在 ±3% 以内，而实际交付的房屋面积误差超过了这个范围，业主可以要求开发商给出合理的解释和解决方案。如果开发商无法解决面积误差问题，业主可以拒绝收房，并根据合同约定维护自己的权益。擅自变更规划设计
开发商在建设过程中不得擅自变更规划设计，如小区布局、房屋朝向、户型结构等。如果开发商未经业主同意擅自变更规划设计，影响了业主的居住权益，业主可以拒绝收房。比如，开发商在建设过程中将原本规划的绿地改为停车场，或者改变了房屋的朝向，导致采光和通风受到影响，业主有权拒绝收房，并要求开发商恢复原状或给予相应的补偿。
