沈阳房屋出现质量问题找哪个部门鉴定？沈阳房子有质量问题应该找哪个部门？房屋出现质量问题，业主应如何寻求解决之道，是一个关乎居住安全与权益维护的重要议题。在此，我们详细阐述几条高效且专业的解决路径。
首先，面对房屋质量问题，业主应直接与开发商沟通，明确问题所在并协商解决方案。这是基于购房合同与《商品房住宅质量保证书》所赋予的正当权利，开发商作为责任主体，有义务对商品房质量承担最终责任。若协商无果，或开发商推诿责任，业主可进一步采取行动。
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其次，业主可向当地建设工程质量监督机构或建设行政主管部门投诉。这些机构作为政府监管部门，拥有对建筑工程质量进行监督检查的法定职权，能够依法查处开发商或施工单位的违规行为，为业主提供强有力的支持。
再者，消费者协会也是业主维权的重要渠道。作为消费者与经营者之间的桥梁，消费者协会将依据相关法律法规，对房屋质量问题进行调查调解，为业主争取合法权益。
若以上途径均未能解决问题，业主还可选择通过仲裁或诉讼的方式维护自身权益。在仲裁或诉讼过程中，业主应充分准备相关证据材料，如购房合同、质量保证书、维修记录等，以证明房屋质量问题的存在及开发商的违约行为。
综上所述，房屋出现质量问题时，业主应综合运用多种手段寻求解决之道，确保自身合法权益得到有效维护。
